所謂“收房不會(huì)驗(yàn)房，裝修等于白忙”，在成都生活家裝飾來(lái)說(shuō)，就像你第一次置業(yè)，花了幾百萬(wàn)買(mǎi)房，還落不著好；如果你還希望可以舒服圓滿(mǎn)的住進(jìn)新家，那就一定不能錯(cuò)過(guò)這篇超詳細(xì)的驗(yàn)房攻略，敲黑板：一定要收藏啊！

 

一、驗(yàn)房流程

 

1、檢查房屋手續(xù)
 

檢查入住的房屋是否是自己所購(gòu)買(mǎi)的房屋，如與購(gòu)房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議不符，入住前要向房地產(chǎn)商提出，重新核對(duì)并進(jìn)行更換；不要忘記向開(kāi)發(fā)商索要“三書(shū)一證一表”查看有關(guān)部門(mén)質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果，缺一不可，同時(shí)提供自己的收房資料；

 

 

2、確定房屋面積
 

 

面積發(fā)生誤差應(yīng)在入住前根據(jù)合同的約定向房地產(chǎn)商提出自己的主張；

 

3、看房屋結(jié)構(gòu)
 

自己對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問(wèn)題，應(yīng)在入住前向房地產(chǎn)商提出，并向政府有關(guān)部門(mén)反映；如發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，應(yīng)和房地產(chǎn)商交接時(shí)如實(shí)做好書(shū)面記錄，并要求房地產(chǎn)商書(shū)面承諾在一定的期限內(nèi)進(jìn)行維修；

 

 

 

4、清點(diǎn)房屋使用情況
 

 

按購(gòu)房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議的約定對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，檢查水、電、氣、熱等設(shè)備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應(yīng)在交接時(shí)要求房地產(chǎn)商在交接清單上注明，并要求房地產(chǎn)商書(shū)面確認(rèn)具體更換和配齊的日期。

 

5、確定房屋物業(yè)情況
 

對(duì)房地產(chǎn)商提供的物業(yè)交付核驗(yàn)單或交屋單中無(wú)法確定的事項(xiàng)，應(yīng)注明“暫不清楚”或“無(wú)法認(rèn)定”，并由雙方在注明處簽字或蓋章。

 

二、驗(yàn)房工具

 

一般精裝房都有專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房師帶著大家去檢測(cè)，他們常備的工具有：紅外線(xiàn)水平儀（檢查墻面與墻面是否水平）、對(duì)角檢測(cè)尺（檢查方形物體兩對(duì)角線(xiàn)長(zhǎng)度對(duì)比偏差）、垂直水平尺（垂直度、水平度、平整度檢測(cè)）、直角尺、靠尺、塞尺、線(xiàn)軸、驗(yàn)電插座（檢查電路線(xiàn)序）、萬(wàn)用表等。

 

除了以上這些，我們自己可以準(zhǔn)備一些平常但很實(shí)用的驗(yàn)房神器：
 

 

 

確認(rèn)房子沒(méi)問(wèn)題后就涉及到裝修了，害怕房子裝貴了又達(dá)不到自己想要的效果？不用擔(dān)心，成都生活家裝飾已經(jīng)貼心的為業(yè)主朋友們準(zhǔn)備了報(bào)價(jià)助手，掃一掃就能為您的房子量身報(bào)價(jià)哦，再也不怕房子裝貴了！

 

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