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干貨 | 沒搞懂這些,千萬不要瞎拆墻!

發(fā)布時間:2017-11-22 16:20:46  來源:合肥生活家裝飾  點(diǎn)擊:1717
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很多人覺得自家戶型不好,結(jié)構(gòu)不合理,就會在裝修時改一改,這改肯定會牽涉到拆墻。

我們也經(jīng)常提倡小戶型多做開放式空間,比如客餐廳一體,臥室書房一體,把能整合的空間并到一起,擴(kuò)大空間感。

但在拆墻時除了注重效果,我們更要注意安全,盲目地拆除那叫破壞,破壞了建筑整體性,就會導(dǎo)致不穩(wěn)定性,所以在拆墻前,有些注意事項一定要清楚。

看懂施工圖

買房時開發(fā)商都會給業(yè)主一份建筑施工圖紙。一般來說,在戶型圖紙中,加粗的實體黑線就是承重墻,是框架結(jié)構(gòu)核心,是不能動的。斜線或白色部分為填充墻,也就是非承重墻,一般以輕體磚或石膏板等簡易材料組成。

搞懂房屋結(jié)構(gòu)

磚混結(jié)構(gòu):十幾二十年的老房子基本都是這種結(jié)構(gòu),比如說老工房、筒子樓或單位福利房,豎向采用磚或者砌塊砌筑出來的墻、柱,橫向采用鋼筋混凝土做的梁、樓板、屋面板。

框架結(jié)構(gòu):由梁和柱組成,中間填充的墻體不起承重作用,橫向和豎向都是由梁和柱組成的框架結(jié)構(gòu)來承重。一般用于15層以下的公共建筑。

剪力墻結(jié)構(gòu):混凝土梁和混凝土墻承重的結(jié)構(gòu)稱為剪力墻結(jié)構(gòu),一般普通高層的住宅是剪力墻結(jié)構(gòu)。

框剪結(jié)構(gòu):框剪結(jié)構(gòu)是框架結(jié)構(gòu)和剪力墻結(jié)構(gòu)相結(jié)合而成,框架與剪力墻的相互作用使得房屋結(jié)構(gòu)更加穩(wěn)固,一般用于超高層住宅。

在這四種房屋結(jié)構(gòu)中,磚混結(jié)構(gòu)所有墻體都是承重墻,全部不能拆;框架結(jié)構(gòu)的墻體不承重,可以拆;剪力墻結(jié)構(gòu)和框剪結(jié)構(gòu)的墻體,剪力墻不能拆,填充墻可以拆。

知識點(diǎn):配重墻

我們都知道承重墻不可拆,也有很多方法辨認(rèn)承重墻,卻不知道配重墻也不可拆。

配重墻就是陽臺和室內(nèi)之間的墻體,一般是一門一窗半墻的造型,門和窗都可以動,這個墻不可以隨意拆除,因為它關(guān)系著陽臺的承重,陽臺承重力下降,就會導(dǎo)致陽臺下墜,有很大的潛在危險。

報物業(yè)審批

如果前面了解工作都做好了,那也不能立馬動手砸,還要報物業(yè)審批。

物業(yè)一般都會留有一份戶型圖紙,如果是老房子,那可能需要自己把施工圖紙遞交上去,然后等物業(yè)公司確定哪些是可以拆除的墻體,得到批準(zhǔn)就可以施工了。

非承重墻拆除

流程走到這就可以正式開始拆墻了,在拆非承重墻時也不能隨心所欲,有很多的注意事項。

1

一定要找專業(yè)的施工團(tuán)隊,畢竟關(guān)系到整個房屋的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。

2

不要大面積拆除非承重墻,比如前面說的可以拆的剪力墻結(jié)構(gòu)和框剪結(jié)構(gòu)的填充墻,大面積的墻體缺失容易讓房屋橫向和豎向的剛度發(fā)生變化,剛度不均勻,抗震性就低。

3

拆除除非承重墻的時候,不要破壞上方的灰色混凝土梁,也就是承重的框架。

4

在拆除時,不要用大錘直接砸,而是要從上往下一層一層一塊一塊拆,因為非承重墻大多是輕體磚。

5

拆除時注意不要破壞衛(wèi)生間、廚房和陽臺的防水層,以及需要利用的暗埋路線。

修補(bǔ)工作

墻體拆除還不算完,后期修補(bǔ)不要忘了!比如說拆除原有墻面,可能還要用磚新砌墻面,就要設(shè)置拉筋。“拉筋”是對新舊墻接縫的地方的施工方法,就是用鋼筋把新、舊墻面拉住,保證墻體的穩(wěn)定性、抗震性。

 

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