成都
[切換]
*為了您的利益以及我們的口碑，您的信息將被嚴(yán)格保護(hù)
*短信報(bào)價(jià)價(jià)格僅供參考，實(shí)際裝修價(jià)格以人工報(bào)價(jià)為準(zhǔn)
驗(yàn)收毛坯房十大注意事項(xiàng)
發(fā)布時(shí)間：2014-08-21 16:16:31 來(lái)源：武漢生活家裝飾 點(diǎn)擊：1155
毛坯房算是房子的初步成型，這個(gè)時(shí)候檢查多注意一些需要檢查的地方是最好的，而且也很方便，要不然等到以后裝修了再發(fā)現(xiàn)就完了。那么毛坯房的驗(yàn)收有什么地方是需要注意的呢?
毛坯房
一 驗(yàn)房程序
收房時(shí)先看開(kāi)發(fā)商交房時(shí)應(yīng)該提供的資料
1.看三書(shū)一證一表:建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)、住宅質(zhì)量保證書(shū)、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證、建筑竣工驗(yàn)收備案表。 并且要根據(jù)面積實(shí)測(cè)報(bào)告數(shù)據(jù)(蓋測(cè)繪隊(duì)公章)對(duì)照購(gòu)房合同上的面積。
注意:三書(shū)一證一表是收房時(shí)的必要資料，如果開(kāi)發(fā)商不能提供這些資料文件，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。
2.交費(fèi)簽字先驗(yàn)房:發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后更不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房，同時(shí)取證、為日后舉證(即通過(guò)錄音機(jī)、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調(diào)好日期記錄證據(jù))打好基礎(chǔ)，特別保存好自己那份驗(yàn)房咨詢(xún)報(bào)告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以?xún)?nèi)的情況很普遍(多退少補(bǔ)，吃虧的是業(yè)主);套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況更多(實(shí)得面積減少，吃虧的還是業(yè)主)。
此外還有一些需要業(yè)主簽字的驗(yàn)收表格，記錄該套房子的驗(yàn)收情況，例如驗(yàn)房交接表等。據(jù)了解，有些開(kāi)發(fā)商為了簡(jiǎn)化驗(yàn)收流程，同時(shí)也為了避免驗(yàn)收糾紛，會(huì)在其工作人員陪同業(yè)主看房驗(yàn)收之前就要求業(yè)主把所有需要簽名的表格簽完，甚至以不給鑰匙看房脅迫業(yè)主。律師提醒，這樣做對(duì)業(yè)主是很沒(méi)有保障的，業(yè)主無(wú)論如何都必須在看完房之后才能簽字驗(yàn)收。
3.房屋完好。簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時(shí)，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。
二 毛坯房收房十條注意事項(xiàng)
1.核對(duì)購(gòu)房合同的附件及配套設(shè)施;交合理費(fèi)用(包括:物業(yè)管理費(fèi)、裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi))。
2.凈面積測(cè)量、開(kāi)間進(jìn)深及凈高尺寸測(cè)量;
3.樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗(yàn);
4.墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽(yáng)角檢驗(yàn);
5.頂棚檢驗(yàn);
6.門(mén)、窗安裝質(zhì)量及配件檢驗(yàn);
7.進(jìn)行滲漏試驗(yàn);
8.電路絕緣、接地檢測(cè);
9.給、排水安裝質(zhì)量檢驗(yàn);
10.其他細(xì)部結(jié)構(gòu)的檢測(cè)。
驗(yàn)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的任何問(wèn)題，業(yè)主都應(yīng)在陪同驗(yàn)房人員在場(chǎng)的情況下記錄下來(lái)，如果是小問(wèn)題應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商在短期內(nèi)整改，改好后再辦理入住手續(xù)。如果是大問(wèn)題就要及時(shí)與開(kāi)發(fā)商交涉考慮是否退房了。
生活家裝飾全國(guó)免費(fèi)熱線(xiàn)：4008-122-100
武漢生活家裝飾專(zhuān)線(xiàn)：027-83338466
