對于二手房裝修的選擇，總是有說(shuō)不完的問(wèn)題，但是業(yè)主也是等出了問(wèn)題才去找原因，那么今天了解一下二手房裝修改造拆改的問(wèn)題吧。

一、拆改不是簡(jiǎn)單的敲墻砸地

老房拆舊主要包含5大塊

a、老房拆舊主要包含五大部分。首先是墻、頂面的膩子需要拆除，如果房齡比較大墻面空鼓多，一定要鏟到紅磚，不然后期墻面容易開(kāi)裂。

b、其次是地面拆除，地磚或者實(shí)木地板全部要拆掉，質(zhì)量好的實(shí)木地板可以找人回收或者作為二手物品出售。

c、第三是吊頂、柜子等木制品拆除。

d、四是非承重墻拆除。

e、第五塊需要單獨拿出來(lái)說(shuō)，就是門(mén)窗的拆除。這兩項前期施工過(guò)程中對現場(chǎng)起保護作用，所以在拆除時(shí)間上有要求。窗戶(hù)的拆除一般是在瓦工進(jìn)場(chǎng)時(shí)，由商家邊拆除邊安裝，這樣可以注意尺寸和灌漿處理。防盜門(mén)一般都是灌漿過(guò)的，拆除時(shí)會(huì )產(chǎn)生工費如果門(mén)洞大小不合適，還需要擴門(mén)洞，這些在訂購新的入戶(hù)門(mén)時(shí)，都要提前確認好。

二、不能隨意拆改墻體結構

1、二手房改造最需要注意的一點(diǎn)，就是不能隨意拆改墻體結構。此前，杭州蕭山也有用戶(hù)因為拆除承重墻導致整幢樓開(kāi)裂，把房子變成了危房不說(shuō)，還要承擔嚴重的賠償。

2、除了承重墻不能拆，老房子的非承重墻也不能隨意拆。比如說(shuō)，老房子的陽(yáng)臺上一般都有配重墻，不少業(yè)主認為它的作用不大，還會(huì )阻擋陽(yáng)光進(jìn)入室內，影響居室采光，因此會(huì )考慮將配重墻拆除，在陽(yáng)臺處形成一個(gè)寬大的埡口。但拆除配重墻，會(huì )使陽(yáng)臺的承重力下降，導致陽(yáng)臺下墜，還可能導致陽(yáng)臺承重能力降低，甚至有坍塌的危險。

3、有的老房陽(yáng)臺為挑板式結構，一旦拆除其配重墻，導致“壓住”陽(yáng)臺的墻體結構遭到破壞，削弱陽(yáng)臺的承重力。

4、因此，二手房改造尤其是老房，盡量不能動(dòng)墻體，如果一定要拆墻，必須事先找物業(yè)和房管局報備，必要的同時(shí)要找有資質(zhì)的設計院出具加固方案進(jìn)行加固。

三、二手房舊水電路需要保留嗎？

1、二手房改造能不能保留原來(lái)的水電路？相信這是很多業(yè)主都動(dòng)過(guò)的心思，畢竟水電一項是裝修的大頭。

2、一般來(lái)說(shuō)， 不建議保留原來(lái)的水電線(xiàn)路， 一是房子時(shí)間久了可能存在電線(xiàn)、水管老化的現場(chǎng)，萬(wàn)一裝修完以后再出現問(wèn)題，處理起來(lái)反而麻煩。二是早期的電線(xiàn)排布能承載的電流量有限，一些大功率的電器如中央空調、蒸烤箱等，基本上無(wú)法使用。另外，家里的水電路排布都是依據居住者的使用習慣安排的，原有的線(xiàn)路布局會(huì )給實(shí)際生活帶來(lái)不便。

3、檢查所有隱蔽管道

此外，房齡老的房子在拆舊時(shí)，建議打開(kāi)所有包管的墻體，檢查內部的污水管道、下水管道情況是否有問(wèn)題，及時(shí)找物業(yè)維修或更換。遇到老式鐵質(zhì)管道，不要怕麻煩，果斷換掉。

拆舊結束后，需要 檢查所有下水管有沒(méi)有被建筑垃圾堵塞 ，以免留下裝修隱患。

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